Extendam et Continuum Hospitality Group annoncent la cession de l’hôtel ibis Budget Madrid Aéroport, développé en co-investissement à partir de 2019 et ouvert en janvier 2024. Ce projet illustre la stratégie des deux acteurs d'accompagner la création ex nihilo d’actifs hôteliers adaptés aux besoins de zones économiques dynamiques. Situé avenue d’Aragon, à huit minutes en navette des terminaux de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, l’établissement dispose de 154 chambres modernes et fonctionnelles, conçues pour répondre aux attentes des clientèles en transit et en déplacement professionnel. Construit selon les standards de la marque ibis Budget, l’hôtel propose une connexion Wi-Fi gratuite, des chambres insonorisées et climatisées, ainsi qu’un service de navette régulière. Il bénéficie également des outils de distribution et de revenue management d’Accor, dont IDeaS. La cession intervient dans un contexte de forte dynamique du marché hôtelier madrilène. Avec plus de 60 millions de passagers en 2023 (+16 %), une densification du tissu logistique et tertiaire, et une demande soutenue sur les segments économique et moyen de gamme, la zone aéroportuaire confirme son attractivité. Extendam avait acquis le foncier en 2019, accompagné le développement du projet jusqu’à l’ouverture, et assuré sa stabilisation en termes d’exploitation. L’opération permet de valoriser un actif récent, aux standards internationaux, offrant un profil attractif pour des investisseurs en quête de cash-flows immédiats. « Cette opération incarne notre approche proactive : identifier en amont les zones à fort potentiel, structurer des projets adaptés aux usages locaux et créer les conditions d’une performance durable. La cession de cet actif nous a permis un TRI proche de 20 % », déclare Anna Cohen pour Extendam.
