Comment financer une opération d’acquisition des murs d’un hôtel ?

Dans le cadre d’une opération de cession-reprise d’une affaire hôtelière, il existe souvent deux actifs différenciés à reprendre : la structure d’exploitation (fonds de commerce ou reprise de parts de société) et les murs. Ce mois-ci, nous analysons les modalités de financement des murs d’un l’Hôtel.Des schémas de reprises qui servent ou desservent votre opération de financement
Traditionnellement, dans le cadre d’une reprise d’un hôtel, deux éléments préalables à cette reprise vont jouer un rôle décisif dans le financement de cette opération. Tout d’abord, il est important d’identifier à quelle structure juridique ces murs sont rattachés. En effet, les murs à reprendre peuvent être la propriété de la société d’exploitation ou d’une société civile immobilière. Enfin, le schéma de reprise en lui-même revêt une importance capitale sur la finalité de l’opération de financement. Il est peut être prévu, dans les contrats de cessions, une reprise des parts de la société d’exploitation ou un rachat des murs et du fonds de commerce de manière différenciée. Il en découle trois situations que nous allons maintenant analyser.Situation 1 : les murs sont la propriété de la société d’exploitation et il est envisagé une reprise par un rachat de parts
Nous devons avouer qu’il s’agit là de la situation la plus difficile à financer pour plusieurs raisons. Tout d’abord, le fait que la structure exploitante soit aussi