Vers un nouvel indice des loyers et baux commerciaux

«Je participe à une commission qui a pour tâche d’élaborer un nouvel indice pour les loyers et les baux commerciaux», indique Bertrand Lecourt Président de l’UMIH 75 (Chambre Syndicale de Paris Meslay) et Président de la FHFN. En effet, les baux commerciaux sont indexés sur l’ICC (Indice du Côut à la Construction) et cet indice est plutôt erratique, mais avec un trend à la hausse, parce que les coûts des matières premières tendent à augmenter. «En 4 ans, les baux ont augmenté de 26 % et ils se sont encore accrus de 7,1 % en 2006», indique Aude Le Vaillant Chargée de mission au Procos (cette organisation regroupe le commerce spécialisé non alimentaire). «Ces hausses sont liées à celles des matières premières et elles ne sont pas corrélées avec celles du chiffre d’affaires. C’est ce qui explique que nous souhaitions la mise en place d’un nouvel indice.» Les négociations ont commencé un peu avant l’été et lorsqu’elles auront abouties, elles devront être avalisées par les pouvoirs publics (publication d’un décret). Parmi les indices qui pourraient être pris en compte, citons l’IRL (Indice de Révision des Loyers), l’indice de chiffre d’affaires du commerce…